STAN TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI, UNIKNIJ PUŁAPEK.

STAN TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI, UNIKNIJ PUŁAPEK.



CO WARTO SPRAWDZIĆ.


JAK OCENIĆ STAN TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI.

Kupno lub sprzedaż nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. 

Nie chcemy przepłacić za mieszkanie, które wymaga remontu, ani stracić klientów przez ukryte wady domu. 
Dlatego warto dokładnie sprawdzić stan techniczny nieruchomości przed podpisaniem umowy. 


WAŻNE PARAMETRY.

Stan techniczny nieruchomości to zbiór cech i parametrów, które określają jej jakość, funkcjonalność i bezpieczeństwo. 

Dotyczy to zarówno budynku, jak i jego otoczenia, instalacji, wyposażenia i wykończenia. Stan techniczny nieruchomości ma wpływ na jej wartość rynkową, koszty eksploatacji i komfort użytkowania.


Oceniając stan techniczny nieruchomości, należy zwrócić uwagę na następujące aspekty:

- Konstrukcja budynku: czy jest stabilna, czy nie ma pęknięć, wilgoci, grzybów, pleśni, czy nie ma zagrożenia zawaleniem lub pożarem.

- Instalacje: czy są sprawne, czy nie ma przecieków, zwarcia, zanieczyszczeń, czy spełniają normy i przepisy.

- Wyposażenie: czy jest nowoczesne, funkcjonalne i estetyczne, czy nie ma uszkodzeń, zużycia lub braków.

- Wykończenie: czy jest wysokiej jakości, trwałe i dopasowane do stylu budynku i wnętrza, czy nie ma plam, rys, odprysków lub innych defektów.

- Otoczenie: czy jest zadbane, zielone i bezpieczne, czy nie ma hałasu, zanieczyszczenia lub innych uciążliwości.


Sprawdzając stan techniczny nieruchomości, można skorzystać z kilku źródeł informacji:

- Dokumentacja: akt notarialny, księga wieczysta, świadectwo charakterystyki energetycznej, pozwolenie na budowę lub użytkowanie, projekt budowlany, dziennik budowy itp.

- Właściciel lub pośrednik: można zapytać o historię nieruchomości, datę budowy lub remontu, rodzaj materiałów i technologii użytych przy budowie i wykończeniu, koszty utrzymania i napraw itp.

- Ekspert: można zlecić profesjonalną ocenę stanu technicznego nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, inspektora budowlanego lub innego specjalistę.
Koszt takiej usługi może sięgać kilkuset złotych, ale może się opłacić w przypadku droższych lub bardziej skomplikowanych nieruchomości.

PODSUMOWANIE.

Sprawdzając stan techniczny nieruchomości przed zakupem lub sprzedażą, warto być czujnym i dokładnym. Nie należy ufać tylko zapewnieniom sprzedającego lub pośrednika. Lepiej samemu sprawdzić wszystko na własne oczy i poprosić o potwierdzenie pisemne. 

Jeśli znajdziemy jakieś wady lub usterki, możemy negocjować cenę lub warunki umowy. Jeśli natomiast okaże się, że stan techniczny nieruchomości jest znacznie gorszy niż nam przedstawiono, możemy odstąpić od transakcji lub dochodzić odszkodowania.



DLACZEGO WARTO Z NAMI?

Znamy specyfikę naszego regionu, bo jesteśmy na rynku od ponad 10 lat, 

Współpracujemy z wieloma biurami w Trójmieście, także w ramach SAW (Systemu Aktywnej Współpracy). 
Dzięki temu nasza oferta jest szeroka i stale aktualizowana.

W ofercie są często nieruchomości "spod lady", zanim ukażą się na rynku.
  
Jesteśmy skuteczni, działamy szybko i profesjonalnie.

Pamiętamy o tym, że czas naszego klienta jest cenny.

Bezpieczeństwo transakcji naszych Klientów to priorytet.

Współpracujemy z wypróbowanymi partnerami.

Dajemy coś więcej. Dodatkowe usługi, specjalny pakiet dla klientów.


SKUTECZNOŚĆ, PROFESJONALIZM, DORADZTWO.

SPRAWDŹ, Z NAMI MOŻESZ WIĘCEJ.




Dobrego dnia.