KSIĘGA WIECZYSTA. PORADNIK.

JAKIE INFORMACJE, CO JEST WAŻNE I DLACZEGO.

Księga wieczysta - poradnik dla początkujących.

Księga wieczysta to publiczny rejestr, w którym gromadzone są informacje o nieruchomościach. Zawiera ona dane o właścicielu, obciążeniach, służebnościach i innych prawach związanych z nieruchomością. Księga wieczysta jest bardzo ważnym dokumentem, który warto sprawdzić przed zakupem nieruchomości.

Dlaczego księga wieczysta jest ważna?

Księga wieczysta jest ważna dla wszystkich osób, które mają lub zamierzają mieć coś wspólnego z nieruchomością. Dla właściciela księga wieczysta jest potwierdzeniem jego praw do nieruchomości. Dla kupującego księga wieczysta jest źródłem informacji o stanie prawnym nieruchomości.

Właściciel nieruchomości.

Dla właściciela nieruchomości księga wieczysta jest potwierdzeniem jego praw do nieruchomości. W księdze wieczystej można znaleźć następujące informacje:

* numer księgi wieczystej
* dane właściciela
* rodzaj nieruchomości
* powierzchnię nieruchomości
* opis nieruchomości
* informacje o obciążeniach i służebnościach

Właściciel nieruchomości powinien regularnie sprawdzać księgę wieczystą, aby upewnić się, że jego prawa do nieruchomości są nienaruszone. W przypadku jakichkolwiek zmian w stanie prawnym nieruchomości, księga wieczysta powinna zostać zaktualizowana.

Kupujący nieruchomości.

Dla kupującego nieruchomości księga wieczysta jest źródłem informacji o stanie prawnym nieruchomości. W księdze wieczystej można znaleźć następujące informacje:

* dane właściciela
* rodzaj nieruchomości
* powierzchnię nieruchomości
* opis nieruchomości
* informacje o obciążeniach i służebnościach

Kupujący nieruchomości powinien sprawdzić księgę wieczystą przed podpisaniem umowy sprzedaży. W przypadku jakichkolwiek wątpliwości lub nieprawidłowości w księdze wieczystej, kupujący powinien skonsultować się z prawnikiem.

Jak sprawdzić księgę wieczystą?

Księgę wieczystą można sprawdzić w dowolnym sądzie rejonowym, właściwym ze względu na lokalizację nieruchomości. Można również sprawdzić księgę wieczystą online, na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości.

Jakie informacje są ważne i istotne?

W księdze wieczystej należy zwrócić uwagę na następujące informacje:

* dane właściciela
* rodzaj nieruchomości
* powierzchnię nieruchomości
* opis nieruchomości
* informacje o obciążeniach i służebnościach

Dane właściciela.

Ważne jest, aby sprawdzić, czy właścicielem nieruchomości jest osoba, z którą planujemy podpisać umowę sprzedaży.

Rodzaj nieruchomości.

Należy sprawdzić, czy rodzaj nieruchomości odpowiada temu, co zostało opisane w umowie sprzedaży.

Powierzchnia nieruchomości.

Należy sprawdzić, czy powierzchnia nieruchomości odpowiada temu, co zostało opisane w umowie sprzedaży.

Opis nieruchomości.

Należy sprawdzić, czy opis nieruchomości odpowiada temu, co zostało opisane w umowie sprzedaży.

Informacje o obciążeniach i służebnościach.

Należy zwrócić szczególną uwagę na informacje o obciążeniach i służebnościach. Obciążenia to prawa osób trzecich do nieruchomości, które ograniczają prawa właściciela. Służebności to prawa osób trzecich do korzystania z nieruchomości.

Czego szukać i po co?

W księdze wieczystej należy szukać następujących informacji:

* Czy właścicielem nieruchomości jest osoba, z którą planujemy podpisać umowę sprzedaży?
* Czy rodzaj nieruchomości odpowiada temu, co zostało opisane w umowie sprzedaży?
* Czy powierzchnia nieruchomości odpowiada temu, co zostało opisane w umowie sprzedaży?
* Czy opis nieruchomości odpowiada temu, co zostało opisane w umowie sprzedaży?
* Czy na nieruchomości są jakieś obciążenia lub służebności?

Jeśli w księdze wieczystej znajdziemy jakiekolwiek nieprawidłowości lub wątpliwości, należy skonsultować się z prawnikiem.

Podsumowanie.

Księga wieczysta jest bardzo ważnym dokumentem, który warto sprawdzić przed zakupem nieruchomości. W księdze wieczystej można znaleźć informacje o właścicielu, obciążeniach, służebnościach i innych prawach związanych z nieruchomością. Należy zwrócić szczególną uwagę na informacje o obciążeniach i służebnościach, ponieważ mogą one ograniczać prawa właściciela nieruchomości.

DLACZEGO WARTO Z NAMI?

Znamy specyfikę naszego regionu, bo jesteśmy na rynku od ponad 10 lat, 

Współpracujemy z wieloma biurami w Trójmieście, także w ramach SAW (Systemu Aktywnej Współpracy). 
Dzięki temu nasza oferta jest szeroka i stale aktualizowana.

W ofercie są często nieruchomości "spod lady", zanim ukażą się na rynku.
  
Jesteśmy skuteczni, działamy szybko i profesjonalnie.

Pamiętamy o tym, że czas naszego klienta jest cenny.

Bezpieczeństwo transakcji naszych Klientów to priorytet.

Współpracujemy z wypróbowanymi partnerami.

Dajemy coś więcej. Dodatkowe usługi, specjalny pakiet dla klientów.

SKUTECZNOŚĆ, PROFESJONALIZM, DORADZTWO.

SPRAWDŹ, Z NAMI MOŻESZ WIĘCEJ.

Dobrego dnia.