KSIĘGA WIECZYSTA.

KSIĘGA WIECZYSTA.

PORADNIK DLA POCZĄTKUJĄCYCH.

Księga wieczysta – poradnik dla początkujących.

Księga wieczysta to dokument urzędowy, który zawiera informacje o stanie prawnym nieruchomości. Jest ona prowadzona w systemie teleinformatycznym przez sądy rejonowe. Księga wieczysta jest podstawowym źródłem informacji o nieruchomości, dlatego jest bardzo ważna dla osób, które planują zakup lub sprzedaż nieruchomości, a także dla kredytobiorców.

Co to jest księga wieczysta?

Księga wieczysta to dokument, który zawiera informacje o:

* właścicielu nieruchomości
* sposobie użytkowania nieruchomości
* obciążeniach nieruchomości, takich jak hipoteki, użytkowania wieczyste, ograniczone prawa rzeczowe
* innych prawach i roszczeniach związanych z nieruchomością

Księga wieczysta jest podzielona na działy:

* Dział I – Oznaczenie nieruchomości.
  * Numer księgi wieczystej
  * Położenie nieruchomości
  * Rodzaj nieruchomości
  * Powierzchnia nieruchomości
  * Użytkowanie wieczyste

* Dział II – Prawa i roszczenia.
  * Właściciel nieruchomości
  * Ograniczone prawa rzeczowe, takie jak hipoteka, użytkowanie wieczyste, służebność
  * Prawa i roszczenia osobiste

* Dział III - Hipoteka.
  *zawiera informacje o hipotekach ustanowionych na nieruchomości. Hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe, które pozwala  
   wierzycielowi na zaspokojenie się z nieruchomości w przypadku niespłacenia przez dłużnika długu.
  * zawiera informacje o przebiegu postępowania egzekucyjnego lub sądowego związanego z nieruchomością.

Po co się zakłada księgę wieczystą?

Księga wieczysta jest zakładana dla każdej nieruchomości, która jest położona w Polsce. Obowiązek założenia księgi wieczystej wynika z ustawy o księgach wieczystych i hipotece.

Księga wieczysta jest zakładana przez sąd rejonowy, w którego okręgu położona jest nieruchomość. Wniosek o założenie księgi wieczystej może złożyć każdy zainteresowany, np. właściciel nieruchomości, jej nabywca, kredytodawca.

Do czego jest potrzebna księga wieczysta?

Księga wieczysta jest potrzebna do wielu celów, m.in.:

* Ustalenia stanu prawnego nieruchomości przed zawarciem umowy sprzedaży lub zakupu nieruchomości
* Uzyskania kredytu hipotecznego
* Przeprowadzenia postępowania spadkowego
* Rozstrzygania sporów dotyczących nieruchomości

Księga wieczysta jest dokumentem urzędowym, dlatego jej treść jest wiążąca dla wszystkich osób.

Możliwości i korzyści wynikające z posiadania księgi wieczystej.

Posiadanie księgi wieczystej daje wiele możliwości i korzyści, m.in.:

* Zabezpiecza prawa właściciela nieruchomości
* Ułatwia zbycie nieruchomości
* Ułatwia uzyskanie kredytu hipotecznego
* Chroni przed nabyciem nieruchomości obciążonej hipoteką

Jak uzyskać odpis księgi wieczystej?

Odpis księgi wieczystej można uzyskać w sądzie rejonowym, w którym jest prowadzona księga wieczysta. Można to zrobić osobiście, przez pełnomocnika lub za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Opłata za odpis księgi wieczystej wynosi 6 zł za każdą stronę.

Podsumowanie.

Księga wieczysta jest ważnym dokumentem, który zawiera informacje o stanie prawnym nieruchomości. Jest ona potrzebna do wielu celów, dlatego warto zapoznać się z jej treścią przed zawarciem jakiejkolwiek umowy dotyczącej nieruchomości.

Porady dla początkujących.

* Przed zakupem nieruchomości sprawdź księgę wieczystą, aby upewnić się, że nieruchomość jest wolna od obciążeń.
* Jeśli zamierzasz sprzedać nieruchomość, zaktualizuj księgę wieczystą, aby uwzględnić zmiany w stanie prawnym nieruchomości.
* Jeśli masz kredyt hipoteczny, sprawdź księgę wieczystą, aby upewnić się, że kredyt jest zabezpieczony.

DLACZEGO WARTO Z NAMI?

Znamy specyfikę naszego regionu, bo jesteśmy na rynku od ponad 10 lat, 

Współpracujemy z wieloma biurami w Trójmieście, także w ramach SAW (Systemu Aktywnej Współpracy). 

Dzięki temu nasza oferta jest szeroka i stale aktualizowana.

W ofercie są często nieruchomości "spod lady", zanim ukażą się na rynku.
  
Jesteśmy skuteczni, działamy szybko i profesjonalnie.

Pamiętamy o tym, że czas naszego klienta jest cenny.

Bezpieczeństwo transakcji naszych Klientów to priorytet.

Współpracujemy z wypróbowanymi partnerami.

Dajemy coś więcej. Dodatkowe usługi, specjalny pakiet dla klientów.

SKUTECZNOŚĆ, PROFESJONALIZM, DORADZTWO.

SPRAWDŹ, Z NAMI MOŻESZ WIĘCEJ.

Dobrego dnia.