BŁĘDY PRZY ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI. JAK ICH UNIKAĆ.

BŁĘDY PRZY ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI. JAK ICH UNIKAĆ.

PORADNIK DLA POCZĄTKUJĄCYCH.

Jak uniknąć błędów przy zakupie nieruchomości?

Kupno nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. To inwestycja, która może przynieść wiele korzyści, ale też wiąże się z dużym ryzykiem. 

Dlatego warto dobrze przygotować się do zakupu i uniknąć błędów, które mogą kosztować nas wiele nerwów i pieniędzy.

Przemyśl i sprecyzuj swoje potrzeby i możliwości.

Pierwszym krokiem do udanego zakupu nieruchomości jest określenie swoich potrzeb i możliwości. Zastanów się, ile osób będzie mieszkać w mieszkaniu, jaki metraż jest dla Ciebie wystarczający, czy potrzebujesz garażu lub komórki lokatorskiej. 

Zastanów się również, w jakiej lokalizacji chcesz mieszkać, czy jest to dla Ciebie ważne, aby mieć blisko do pracy, szkoły, sklepów lub komunikacji miejskiej.

Kiedy już określisz swoje potrzeby, możesz zacząć szukać ofert.

Rozeznanie na rynku to podstawa. 

Przed rozpoczęciem oglądania nieruchomości warto zrobić rozeznanie na rynku. Sprawdź, jakie są ceny mieszkań w Twojej okolicy. Możesz skorzystać z serwisów internetowych, takich jak otodom.pl, gratka.pl czy olx.pl. 

Możesz również porozmawiać z pośrednikami nieruchomości lub znajomymi, którzy niedawno kupili lub sprzedali mieszkanie.

Cena. Nie kieruj się tylko ceną.

Oczywiście cena jest ważnym czynnikiem, ale nie powinna być jedynym kryterium wyboru. Pamiętaj, że kupujesz nieruchomość na lata, dlatego warto zwrócić uwagę na inne aspekty, takie jak:

* lokalizacja
* stan techniczny
* wyposażenie
* otoczenie

Ważne. Sprawdź stan prawny nieruchomości.

Przed podpisaniem umowy kupna-sprzedaży koniecznie sprawdź stan prawny nieruchomości. 

Do tego celu najlepiej wynająć notariusza lub prawnika. Specjalista sprawdzi, czy nieruchomość jest wolna od obciążeń, czy nie ma na niej żadnych zaległości finansowych i czy jest zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Nigdy nie rezygnuj z negocjacji ceny.

Cena ofertowa nie jest ceną ostateczną. Większość sprzedających jest skłonna do negocjacji. Dlatego nie bój się targować. 

Możesz negocjować cenę, ale również inne warunki umowy, takie jak wysokość zadatku czy termin przekazania nieruchomości.

Ubezpiecz i zabezpiecz nieruchomość.

Po podpisaniu umowy kupna-sprzedaży warto ubezpieczyć nieruchomość od ryzyka takich jak:

* pożar
* powódź
* kradzież
* usterki techniczne

Brak Ci wiedzy, doświadczenia? Zaangażuj profesjonalistów.

Jeśli nie masz doświadczenia w zakupie nieruchomości, warto skorzystać z pomocy profesjonalistów, takich jak pośrednik nieruchomości, doradca kredytowy czy prawnik. 

Pośrednik nieruchomości pomoże Ci znaleźć odpowiednią nieruchomość i przeprowadzi negocjacje z sprzedającym. 

Doradca kredytowy pomoże Ci wybrać najlepszą ofertę kredytu hipotecznego. A prawnik sprawdzi stan prawny nieruchomości i przeanalizuje umowę kupna-sprzedaży.

Wnioski.

Kupno nieruchomości to poważna decyzja, dlatego warto dobrze się do niej przygotować. Unikając błędów, możesz zwiększyć swoje szanse na udaną inwestycję.

Dodatkowe wskazówki:

 

Nie spiesz się.

Decyzja o zakupie nieruchomości powinna być przemyślana. Nie bierz się za nią, jeśli nie masz czasu na dokładne zapoznanie się z ofertą.

 

Nie działaj w pojedynkę.

Jeśli masz możliwość, poproś o pomoc kogoś, kto ma doświadczenie w zakupie nieruchomości.

Bądź ostrożny.

Przed podpisaniem umowy kupna-sprzedaży dokładnie przeczytaj wszystkie dokumenty. Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości, skonsultuj się z prawnikiem.

Pośrednik nieruchomości. 

Jeśli nie masz doświadczenia w zakupie nieruchomości, warto skorzystać z usług pośrednika. Pośrednik zna rynek i może pomóc Ci znaleźć odpowiednią nieruchomość i negocjować jej cenę.

 

Kredyt na zakup.

Jeśli planujesz zakup nieruchomości na kredyt hipoteczny, warto porównać oferty różnych banków. Oprocentowanie kredytów hipotecznych może się różnić w zależności od banku, dlatego warto wybrać najkorzystniejszą ofertę.

Umowa.

Przed podpisaniem umowy sprzedaży warto dokładnie przeczytać jej treść. Jeśli nie rozumiemy jakiegoś zapisu, warto skonsultować się z prawnikiem.

 

DLACZEGO WARTO Z NAMI?

Znamy specyfikę naszego regionu, bo jesteśmy na rynku od ponad 10 lat, 

Współpracujemy z wieloma biurami w Trójmieście, także w ramach SAW (Systemu Aktywnej Współpracy). 
Dzięki temu nasza oferta jest szeroka i stale aktualizowana.

W ofercie są często nieruchomości "spod lady", zanim ukażą się na rynku.
  
Jesteśmy skuteczni, działamy szybko i profesjonalnie.

Pamiętamy o tym, że czas naszego klienta jest cenny.

Bezpieczeństwo transakcji naszych Klientów to priorytet.

Współpracujemy z wypróbowanymi partnerami.

Dajemy coś więcej. Dodatkowe usługi, specjalny pakiet dla klientów.

SKUTECZNOŚĆ, PROFESJONALIZM, DORADZTWO.

SPRAWDŹ, Z NAMI MOŻESZ WIĘCEJ.

Dobrego dnia.