-
-
-

SZUKASZ MIESZKANIA - MOŻE DEWELOPER TO DOBRA OPCJA

Mieszkanie od dewelopera - opcja do rozważenia

SZUKASZ MIESZKANIA - MOŻE DEWELOPER TO DOBRA OPCJA



Parę powodów, by zakupić mieszkanie od dewelopera

Chcesz kupić mieszkanie? Jaką opcję brać pod uwagę - rynek wtórny czy rynek pierwotny?
Może warto zainteresować się ofertą dewelopera. Przeczytaj ten tekst.


     
1. Cena nieruchomości za metr kw. często jest niższa niż na rynku wtórnym.

Wiele osób jest przekonane, że mieszkanie od dewelopera jest droższe. Niekoniecznie tak jest.
Wg danych dostępnych na rynku średnia cena ofertowa na rynku pierwotnym w pierwszym kwartale 2019 r. wynosiła ok 9430. Natomiast na rynku wtórnym za ten sam okres cena była ponad 10000 za metr. 

Według specjalistów, między rynkiem pierwotnym a wtórnym istnieje zależność. Gdy ceny na rynku  pierwotnym idą do góry, osoby sprzedające swoje mieszkania również podbijają ceny w nadziei,  że uzyskają korzystniejszą dla siebie ofertę.


2. Deweloper daje rękojmię za wady fizyczne i prawne lokalu na 5 lat

Za wady w mieszkaniu odpowiada deweloper. Deweloper ma obowiązek je nieodpłatnie usunąć. 
To jednak nie wszystko. Deweloper odpowiada też przed klientem z tytułu rękojmi za wady fizyczne i prawne lokalu. 

Co to w praktyce oznacza dla kupującego?

Rękojmia to forma odpowiedzialności sprzedawcy za wady sprzedawanej rzeczy. Co ważne, jej zakres nie  jest ustalany przez strony w umowie, ale wynika z ustawy. Inaczej mówiąc, nie jest on zależny od dewelopera  i klienta. Wówczas wystarczy, że powoła się on na fakt, że sprzedana przez dewelopera rzecz (mieszkanie)  nie ma właściwości, które mieć powinna. 


3. Nowe mieszkanie to dodatkowe udogodnienia w cenie.

Deweloperzy oferują liczne promocje. 

Dodatkowe udogodnienia w cenie mieszkania, na które mogą liczyć mieszkańcy, może to być np. wewnętrzny  dziedziniec sprzyjający zacieśnianiu sąsiedzkich więzi, siłownia, sala zabaw dla najmłodszych, czy  wózkarnia i rowerownia.

W ramach inwestycji proponują  oni klientom mieszkania na osiedlach zamkniętych, na których całodobowo  działa monitoring. Alternatywą jest stosowanie systemów inteligentnego klucza. Takie rozwiązania szczególnie  doceniają rodziny z małymi dziećmi, które chcą mieć pewność, że ich najmłodsi będą bezpieczni podczas  zabawy na świeżym powietrzu. 


4. Infrastruktura osiedlowa i miejsce parkingowe.

Musimy pamiętać, że infrastruktura osiedlowa jest bardzo ważna dla jakości życia na danym obszarze. Mamy tu na myśli nowoczesny plac zabaw, tereny zielone i rekreacyjne wokół osiedla. Nowe osiedla projektowane i budowane są z uwzględnieniem bazy sklepowej, apteki, szkoły, czy innych ważnych elementów. To błyskawicznie wyrasta razem z budynkami mieszkalnymi. 

Kolejna sprawa to miejsce parkingowe. Możliwość wykupienia miejsca parkingowego to ważny argument.

Brak miejsca parkingowego w osiedlach z lat 80-90 to duży problem dla mieszkańców.  


5. W nowymi mieszkaniu jest pełna dowolność w aranżacji wnętrza.

Wielu deweloperów proponuje wykończenie mieszkania pod klucz, zgodnie z wytycznymi klienta.

Deweloperzy, którzy sami nie oferują pomocy w zagospodarowaniu zakupionego mieszkania, często mają rozległe  kontakty branżowe i są w stanie wskazać solidnego partnera. To z kolei oznacza, że nowy właściciel wprowadzi  się do mieszkania we wcześniej założonym terminie, bez zbędnych przestojów.


To tylko niektóre z aspektów zakupu mieszkania od dewelopera. Będziemy kontynuować ten temat.