-
-
-

PO CO MI POŚREDNIK I BIURO NIERUCHOMOŚCI? Część 2

WARTO ROZWAŻYĆ WAŻNE KWESTIE. POCZYTAJ, PRZYDA SIĘ.

PO CO MI POŚREDNIK I BIURO NIERUCHOMOŚCI?



WARTO ROZWAŻYĆ WAŻNE KWESTIE.

POCZYTAJ, PRZYDA SIĘ.



Piszemy o nieruchomościach. Bo tym się zajmujemy.
Ale nieruchomości to nie tylko budynki, mieszkania,  czy ziemia.

To również ludzie. Klienci. To ich życie.

Piszemy o tym, bo to przynosi nam codzienne życie. 
Nasza praca wtedy ma sens, kiedy bierzemy udział  w otaczającym nas świecie. 

Treść naszych wpisów często wynika z rozmów z naszymi klientami, czy osobami, które spotykamy na co dzień. 


DLACZEGO WARTO SKORZYSTAĆ Z BIURA NIERUCHOMOŚCI. 
    
Zanim jednak jakąkolwiek podejmiesz decyzję w tej kwestii dobrze jest rozważyć parę rzeczy. 
Trzeba je wziąć pod uwagę, bo nie cofniesz czasu po podjęciu złej decyzji.


NA CO WARTO WIĄĆ PO UWAGĘ.

Wiesz, co robi pośrednik, biuro nieruchomości?


✔ANALIZA OFERT NA RYNKU I ZAKRESU CEN NIERUCHOMOŚCI.

Dwa światy, różne punkty widzenia.

KUPUJĄCY - którzy patrzą na nieruchomość jedynie przez pryzmat swoich oczekiwań i cen na tle konkurencyjnych ofert. 
Emocje i sentymenty nie są istotne. Jeszcze. Podstawowe czynniki na tym etapie to - cena i lokalizacja. Czyli jak wybrać to, co 
im odpowiada. Reszta jest potem.

SPRZEDAJĄCY - jego potrzeby emocje i oczekiwania – często czynnikiem dodatkowym jest wartość sentymentalna nieruchomości 
i ma często wpływ na ocenę wartości nieruchomości. 

Ceny prezentowane w Internecie to ceny ofertowe i często znacznie odbiegają od cen transakcyjnych, czasem nawet o 20%.


✔WAŻNE PRZED SPRZEDAŻĄ - ZANIM POJAWI SIĘ OFERTA.

Sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości. 
Wycena nieruchomości - realna i w oparciu o fakty.
Prezentacja nieruchomości w odpowiedni sposób.
Przygotowanie dokumentów do transakcji.
Zaświadczenia, dokumenty.


✔ZAKRES CZYNNOŚCI. PRZYGOTOWANIE DO SPRZEDAŻY.

Home Staging. 
Marketing i reklama.
Opis nieruchomości pod kątem marketingowym.
Narzędzia reklamowe. 
Promocja oferty – jak to zrobić właściwie. 
Internet, media społecznościowe. 
Promocja analogowa: baner, ulotki, dzień otwarty.


✔PREZENTACJA POTENCJALNYM KLIENTOM. 

Tak często, jak trzeba. Tyle razy, ile trzeba.
Rozmowy, uzgadnianie terminów, spotkania.
Negocjacje - bardzo ważne.
Oferty kupna - sprzedaży.


✔UMOWA PRZEDWSTĘPNA. PRAWIDŁOWOŚĆ I KOMPLETNOŚĆ ZAPISÓW.

Zadatek - wysokość, warunki. 
Zabezpieczenia stron.
Zastrzeżenia, ustalenia i warunki dodatkowe.


✔PODPISANIE UMOWY OSTATECZNEJ, NOTARIUSZ.

Odpowiednie dokumenty, kompletne i sprawdzone merytorycznie.
Warunki płatności.
Warunki wydania przekazania nieruchomości.
Odpowiednie i kompletne dokumenty.
Zabezpieczenia stron.

TO TYLKO LISTA I ZAKRES, SUCHE FAKTY.

Wnioski i komentarz w kolejnym wpisie.




MG.

Nasze Serwisy: 

Projekt:  strona www: projektgdynia.com.pl
Facebook: https://www.facebook.com/projekt.gdynia/
Sklep U Andżejahttps://allegro.pl/uzytkownik/uAndzeja?bmatch=baseline-product-cl-eyesa2-engag-dict45-uni-1-3-0717

SpecLab Komputery Nowe technologie:  speclab.com.pl
Facebook: https://www.facebook.com/speclabserwis/
Speclab Sklephttps://www.speclab.com.pl/sklep.html#allegro


Projekt Nieruchomości : projektnieruchomosci.pl
Facebook: https://www.facebook.com/projektnieruchmosci/

Goya Art : https://allegro.pl/uzytkownik/Goya-ART?bmatch=baseline-product-cl-eyesa2-engag-dict45-uni-1-3-0717
Facebook:  facebook.com/goya.hand.made/