NIERUCHOMOŚCI. RYNEK WCIĄŻ DO GÓRY.

NIERUCHOMOŚCI. RYNEK WCIĄŻ DO GÓRY.




SPRZEDAŻ NIE SPADA, CENY RÓWNIEŻ

Rynek nieruchomości cały czas i do przodu i do góry.
Ceny mieszkań idą w górę. 

U DEWELOPERÓW MIESZKANIA IDĄ W GÓRĘ.

Małe o ok. 11 proc., duże o ok. 14 proc. rok do roku. Miasta w których mieszkania najbardziej zdrożały
to Sosnowiec (ok. 24 proc.), Białystok ( ok. 19 proc.) oraz Gdynia (ok. 19 proc.)

Cały czas trwa boom w nieruchomościach. 

Segment dużych mieszkań to obszar największych wzrostów. Średni wzrost to ok. 14 proc. , ale to wartość średnia.
W paru miastach wzrosty były na poziomie ponad 20 proc.

Przyczyn jest kilka.

Dotychczas ceny dużych mieszkań rosły wolniej niż małych. Ceny nie były wygórowane. Na rynku deweloperzy skupili się
na mieszkaniach małych i średnich. Ostatnio pokazał się większy popyt na duże mieszkania, stąd wzrost cen.


RYNEK HIPOTECZNY - REKORDOWE OBROTY.

Kredyty hipoteczne wciąż cieszą się ogromnym zainteresowaniem.
W 3 kwartale łączna wartość to kwota 25 mld zł. Udzielono ponad 74,5 tys. kredytów.


KREDYTY HIPOTECZNE W GÓRĘ.

W październiku wprowadzona została podwyżka stóp procentowych. Stopa referencyjna wzrosła z 0,1 proc. do 0,5 proc. 
W połączeniu ze wskaźnikiem WIBOR 3M, który wzrósł z 0,24 proc. do 0,72 proc. 

Przekłada się to na średni wzrost raty przeciętnego kredytu  na kwotę 330 tys. zł na przestrzeni 25 lat o kwotę ok. 85 zł.

Jeśli pojawi się następna podwyżka i WIBOR wzrośnie o kolejne  pół punktu procentowego, to rata wzrośnie o ok. 172 zł.


SPADEK DOSTĘPNEJ KWOTY KREDYTU.

Wzrost oprocentowania może spowodować spadek dostępnej kwoty kredytu. Może to być spadek o ok. 10 proc. wartości kredytu.

JAK DŁUGO POTRWA TAKA SYTUACJA?

Ten mechanizm skutkować będzie stopniowym spadkiem popytu na mieszkania i zmniejszenie tempa wzrostu cen.

Zagrożeniem jest zbyt wysoka inflacja lub zbyt wysoki wzrost wynagrodzeń. Jeśli będą nadal iść w górę to boom może jeszcze
potrwać.


DLACZEGO NIERUCHOMOŚCI?

Inwestycja w mieszkanie to lepszy zysk niż lokaty bankowe i nie traci na wartości.

Inwestycja w mieszkanie lub w ziemię w dobrym momencie, to zawsze możliwość złapania dobrej ceny i okazji.

Kredyt w banku jest jeszcze stosunkowo łatwo dostępny.

Oprocentowanie kredytu jest jeszcze niskie, koszty  nie są wysokie. Niższe niż przed pandemią.

Oferta na rynku pozwala na wybór dobrej okazji w dobrej cenie. 

Ważna informacja dla osób sprzedających.

To powoduje, że zainteresowanie nieruchomościami i działkami  jest na tyle duże, że znacznie skrócił się czas oczekiwania 
na finalizację transakcji. 


DLACZEGO WARTO Z NAMI?

Jesteśmy na rynku od 10 lat, znamy specyfikę naszego regionu. 

Współpracujemy z wieloma biurami w Trójmieście, także w ramach SAW (Systemu Aktywnej Współpracy). Dzięki temu
nasza oferta jest szeroka i stale aktualizowana.

Mamy w ofercie nieruchomości spod lady, zanim ukażą się na rynku.
  
Jesteśmy skuteczni, działamy szybko i profesjonalnie.

Pamiętamy o tym, że czas naszego klienta jest cenny.

Bezpieczeństwo transakcji naszych Klientów to priorytet.

Współpracujemy z wypróbowanymi partnerami.

Dajemy dodatkowe usługi, specjalny pakiet dla klientów.


SKUTECZNOŚĆ, PROFESJONALIZM, DORADZTWO.

SPRAWDŹ, Z NAMI MOŻESZ WIĘCEJ.

Projekt Nieruchomości



Dobrego dnia.

Nasze Serwisy: 

Projekt:  strona www: projektfirmadynia.com.pl
Facebook: https://www.facebook.com/projekt.gdynia/

SpecLab Komputery Nowe technologie:  https://speclabfirma.pl
Facebook: https://www.facebook.com/speclabserwis/
Speclab Sklep: https://speclabkomputery.pl/              

Projekt Nieruchomości : projektnieruchomosci.pl
Facebook: https://www.facebook.com/projektnieruchmosci/

Goya Art : https://allegro.pl/uzytkownik/Goya-ART?bmatch=baseline-product-cl-eyesa2-engag-dict45-uni-1-3-0717
Facebook:  facebook.com/goya.hand.made/

Margo Zdrowie i Uroda: 
Facebook:  https://www.facebook.com/margo.zdrowieiuroda/


RMG