NIERUCHOMOŚCI TO LUDZIE I ICH SPRAWY.

NIERUCHOMOŚCI TO LUDZIE I ICH SPRAWY.



POŚREDNIK TO TEŻ CZŁOWIEK.

KAŻDY MEDAL MA DWIE STRONY.


POŚREDNIK JEST POTRZEBNY.

To nie jest zdanie reklamowe, ani pusty slogan.
Wiele osób, z którymi się spotykamy, mówi nam takie rzeczy. Bo okazuje się, że jednak jesteśmy
potrzebni i przydatni.

Piszemy o nieruchomościach. Bo tym się zajmujemy.
Ale nieruchomości to nie tylko budynki, mieszkania, czy ziemia. Mamy tego świadomość.

To również ludzie. Klienci. To ich życie.


OSTATNI CZAS TO BOOM W NIERUCHOMOŚCIACH.

Ostatnie miesiące to czas wielu zdarzeń i wielu spotkań. Dużo się działo i dzieje. 

Wiele osób szuka nieruchomości jako formy inwestycji lub ulokowania pieniędzy.

To oznacza wiele możliwości rozmowy i poznania opinii. Okazuje się, że ilość rzeczy, która jest 
do ogarnięcia w tym temacie, zmienia podejście klientów w wielu zakresach.


WARTO SKORZYSTAĆ Z BIURA NIERUCHOMOŚCI. 
    
Zanim jednak jakąkolwiek podejmiesz decyzję w tej kwestii dobrze jest rozważyć parę rzeczy. 

Trzeba je wziąć pod uwagę, bo nie cofniesz czasu po podjęciu złej decyzji.

Każda z tych rzeczy to odpowiedzialność i majątek.


W DUŻYM SKRÓCIE. CO WARTO WIĄĆ PO UWAGĘ.

Wiesz, co robi pośrednik, biuro nieruchomości?


✔ANALIZA OFERT NA RYNKU I ZAKRESU CEN NIERUCHOMOŚCI.

Dwa światy, różne punkty widzenia.

KUPUJĄCY - którzy patrzą na nieruchomość jedynie przez  pryzmat swoich oczekiwań i cen na tle konkurencyjnych ofert. 
Emocje i sentymenty nie są istotne. Jeszcze. Podstawowe czynniki na tym etapie to - cena i lokalizacja.
Czyli jak wybrać to, co im odpowiada. Reszta jest potem.

SPRZEDJĄCY - jego potrzeby emocje i oczekiwania – często czynnikiem dodatkowym jest wartość sentymentalna nieruchomości 
i ma często wpływ na ocenę wartości nieruchomości. 

Ceny prezentowane w Internecie to ceny ofertowe i często znacznie odbiegają od cen transakcyjnych, czasem nawet o 20%.


✔WAŻNE PRZED SPRZEDAŻĄ - ZANIM POJAWI SIĘ OFERTA.

Sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości. 
Wycena nieruchomości - realna i w oparciu o fakty.
Prezentacja nieruchomości w odpowiedni sposób.
Przygotowanie dokumentów do transakcji.
Zaświadczenia, dokumenty.


✔ZAKRES CZYNNOŚCI. PRZYGOTOWANIE DO SPRZEDAŻY.

Home Staging. 
Marketing i reklama.
Opis nieruchomości pod kątem marketingowym.
Narzędzia reklamowe. 
Promocja oferty – jak to zrobić właściwie. 
Internet, media społecznościowe. 
Promocja analogowa: baner, ulotki, dzień otwarty.


✔PREZENTACJA POTENCJALNYM KLIENTOM. 

Tak często, jak trzeba.
Rozmowy, uzgadnianie terminów, spotkania.
Negocjacje - bardzo ważne.
Oferty kupna - sprzedaży.


✔UMOWA PRZEDWSTĘPNA. PRAWIDŁOWOŚĆ I KOMPLETNOŚĆ ZAPISÓW.

Zadatek - wysokość, warunki. 
Zabezpieczenia stron.
Zastrzeżenia, ustalenia i warunki dodatkowe.


✔PODPISANIE UMOWY OSTATECZNEJ, NOTARIUSZ.

Odpowiednie dokumenty, kompletne i sprawdzone merytorycznie.
Warunki płatności.
Warunki wydania przekazania nieruchomości.
Odpowiednie i kompletne dokumenty.
Zabezpieczenia stron.

TO TYLKO LISTA I ZAKRES, SUCHE FAKTY.



Dobrego dnia.

Nasze Serwisy: 

Projekt:  strona www: projektfirmadynia.com.pl
Facebook: https://www.facebook.com/projekt.gdynia/
Sklep U Andżeja: https://allegro.pl/uzytkownik/uAndzeja?bmatch=baseline-product-cl-eyesa2-engag-dict45-uni-1-3-0717

SpecLab Komputery Nowe technologie:  https://speclabfirma.pl
Facebook: https://www.facebook.com/speclabserwis/
Speclab Sklep: https://speclabfirma.pl/              
                https://allegro.pl/uzytkownik/speclabkomputery?bmatch=cl-e2101-d3794-c3683-uni-1-5-0616

Projekt Nieruchomości : projektnieruchomosci.pl
Facebook: https://www.facebook.com/projektnieruchmosci/

Goya Art : https://allegro.pl/uzytkownik/Goya-ART?bmatch=baseline-product-cl-eyesa2-engag-dict45-uni-1-3-0717
Facebook:  facebook.com/goya.hand.made/