NIERUCHOMOŚCI, RYNEK MIESZKANIOWY
JAKA JEST SYTUACJA NA DZIŚ? JEDNAK ZNOWU BEZPIECZNA PRZYSTAŃ.
NIERUCHOMOŚCI, RYNEK MIESZKANIOWY
JAKA JEST SYTUACJA NA DZIŚ?
ZNOWU BEZPIECZNA PRZYSTAŃ.
Ostatnie miesiące to był prawdziwy rollercoaster dla rynku mieszkaniowego.
Tąpnięcie, a potem odbicie i odbudowanie się popytu na mieszkania.
Wygląda na to, że jeśli nie dojdzie do poważnych komplikacji, to rynek nieruchomości i mieszkań okazuje się bezpieczną przystanią.
Dane jakie napływają z sektora bankowego, jeśli chodzi o kredyty, oraz informacje z gospodarki pokazują trend. Polska gospodarka mimo wszystko radzi
sobie lepiej niż wyglądało to jeszcze parę miesięcy temu.
Szczególnie dotyczy to rynku nieruchomości mieszkaniowych, który radzi sobie całkiem przyzwoicie. Rodzimy rynek mieszkaniowy ma silne fundamenty, i jest
nadal bezpieczną formą inwestowania kapitału.
Ceny nieruchomości.
Popyt zaczyna się odbudowywać. Nie było poważniejszych przecen. Mieszkania wraz z początkiem pandemii przestały drożeć. Czyli nie grozi nam ryzyko bańki w tym
sektorze. Następuje stabilizacja cen.
Liczba transakcji. Od czerwca liczba transakcji systematycznie rośnie.
Wszystko wskazuje na to, że liczba zawieranych transakcji szybko się odbudowała,
Zainteresowanie mieszkaniami w dużych miastach w lipcu było bowiem o około 10% niższe niż przed rokiem, ale już wyniki sierpniowe i z początku września
są wyraźnie wyższe niż w analogicznym okresie 2019 roku.
Dane GUS pokazują, że deweloperzy zaczynają budować nowe mieszkania. To oznacza, że sprzedali dotychczasową ofertę mieszkaniową. To dobra wiadomość.
Rynek pracy pozytywne sygnały. Nie jest spodziewany znaczący spadek zatrudnienia.
Tarcze rządowe i polityka NBP uspokoiły rynek pracy.
Ostatnie miesiące przyniosły już wyraźną poprawę oceny sytuacji gospodarstw domowych.
To bardzo ważne z punktu widzenia skłonności rodaków do zakupu mieszkań czy zaciągania długoterminowych kredytów na zakup nieruchomości.
Popyt na kredyty odbudował się
O dobrej sytuacji gospodarstw domowych może ponadto świadczyć popyt na kredyty mieszkaniowe.
Ten od czerwca jest na poziomie niemal tak wysokim, jak w analogicznym okresie 2019 roku.
Ale.
Banki stawiają dziś znacznie wyższe wymagania wobec potencjalnych kredytobiorców. I tak na przykład standardem jest dziś wymaganie 20-proc. wkładu własnego, podczas gdy na początku roku standardem był dwukrotnie niższy wkład. Do tego bardzo trudno dostać dziś kredyt, zarabiając na tzw. śmieciówce. Jeśli ktoś ma własną firmę, to także banki dokładnie
sprawdzą czy osiągane dochody nie zostały zachwiane przez epidemię.
Banki odrzucają dziś znacznie większą część wniosków kredytowych niż na początku roku.
To wszystko powoduje, że na rynek mieszkaniowy napływa mniej kredytów.
Szczególnie utrudnienia dotykają osób kupujących pierwsze mieszkania. Są to często osoby młode, a więc statystycznie częściej pracujące na śmieciówkach czy samozatrudnieniu,
a do tego ze względu na krótki staż na rynku pracy, może być im ciężej skompletować wymagany przez banki wkład własny.
Dobrego dnia
Nasze Serwisy:
Projekt: strona www: projektgdynia.com.pl
Facebook: https://www.facebook.com/projekt.gdynia/
Projekt Nieruchomości : projektnieruchomosci.pl
Facebook: https://www.facebook.com/projektnieruchmosci/
SpecLab Komputery Nowe technologie: speclab.com.pl
Facebook: https://www.facebook.com/speclabserwis/
Goya Art : facebook.com/goya.hand.made/
JAKA JEST SYTUACJA NA DZIŚ?
ZNOWU BEZPIECZNA PRZYSTAŃ.
Ostatnie miesiące to był prawdziwy rollercoaster dla rynku mieszkaniowego.
Tąpnięcie, a potem odbicie i odbudowanie się popytu na mieszkania.
Wygląda na to, że jeśli nie dojdzie do poważnych komplikacji, to rynek nieruchomości i mieszkań okazuje się bezpieczną przystanią.
Dane jakie napływają z sektora bankowego, jeśli chodzi o kredyty, oraz informacje z gospodarki pokazują trend. Polska gospodarka mimo wszystko radzi
sobie lepiej niż wyglądało to jeszcze parę miesięcy temu.
Szczególnie dotyczy to rynku nieruchomości mieszkaniowych, który radzi sobie całkiem przyzwoicie. Rodzimy rynek mieszkaniowy ma silne fundamenty, i jest
nadal bezpieczną formą inwestowania kapitału.
Ceny nieruchomości.
Popyt zaczyna się odbudowywać. Nie było poważniejszych przecen. Mieszkania wraz z początkiem pandemii przestały drożeć. Czyli nie grozi nam ryzyko bańki w tym
sektorze. Następuje stabilizacja cen.
Liczba transakcji. Od czerwca liczba transakcji systematycznie rośnie.
Wszystko wskazuje na to, że liczba zawieranych transakcji szybko się odbudowała,
Zainteresowanie mieszkaniami w dużych miastach w lipcu było bowiem o około 10% niższe niż przed rokiem, ale już wyniki sierpniowe i z początku września
są wyraźnie wyższe niż w analogicznym okresie 2019 roku.
Dane GUS pokazują, że deweloperzy zaczynają budować nowe mieszkania. To oznacza, że sprzedali dotychczasową ofertę mieszkaniową. To dobra wiadomość.
Rynek pracy pozytywne sygnały. Nie jest spodziewany znaczący spadek zatrudnienia.
Tarcze rządowe i polityka NBP uspokoiły rynek pracy.
Ostatnie miesiące przyniosły już wyraźną poprawę oceny sytuacji gospodarstw domowych.
To bardzo ważne z punktu widzenia skłonności rodaków do zakupu mieszkań czy zaciągania długoterminowych kredytów na zakup nieruchomości.
Popyt na kredyty odbudował się
O dobrej sytuacji gospodarstw domowych może ponadto świadczyć popyt na kredyty mieszkaniowe.
Ten od czerwca jest na poziomie niemal tak wysokim, jak w analogicznym okresie 2019 roku.
Ale.
Banki stawiają dziś znacznie wyższe wymagania wobec potencjalnych kredytobiorców. I tak na przykład standardem jest dziś wymaganie 20-proc. wkładu własnego, podczas gdy na początku roku standardem był dwukrotnie niższy wkład. Do tego bardzo trudno dostać dziś kredyt, zarabiając na tzw. śmieciówce. Jeśli ktoś ma własną firmę, to także banki dokładnie
sprawdzą czy osiągane dochody nie zostały zachwiane przez epidemię.
Banki odrzucają dziś znacznie większą część wniosków kredytowych niż na początku roku.
To wszystko powoduje, że na rynek mieszkaniowy napływa mniej kredytów.
Szczególnie utrudnienia dotykają osób kupujących pierwsze mieszkania. Są to często osoby młode, a więc statystycznie częściej pracujące na śmieciówkach czy samozatrudnieniu,
a do tego ze względu na krótki staż na rynku pracy, może być im ciężej skompletować wymagany przez banki wkład własny.
Dobrego dnia
Nasze Serwisy:
Projekt: strona www: projektgdynia.com.pl
Facebook: https://www.facebook.com/projekt.gdynia/
Projekt Nieruchomości : projektnieruchomosci.pl
Facebook: https://www.facebook.com/projektnieruchmosci/
SpecLab Komputery Nowe technologie: speclab.com.pl
Facebook: https://www.facebook.com/speclabserwis/
Goya Art : facebook.com/goya.hand.made/
