-
-
-

NIERUCHOMOŚCI, KOLEJNY TYDZIEŃ.

NASZE SUBIEKTYWNE PODSUMOWANIE. DZIEJE SIĘ, CZY NIE?

NIERUCHOMOŚCI, KOLEJNY TYDZIEŃ.



NASZE SUBIEKTYWNE PODSUMOWANIE.

DZIEJE SIĘ, CZY NIE?


Środa, więc cotygodniowy przegląd sytuacji.
To nasze subiektywne obserwacje i opinie.
Do tego garść danych, aby mieć pełniejszy obraz.
 
Zatem nieruchomości z naszej, lokalnej perspektywy.


OSTATNI TYDZIEŃ - DANE WZIĘTE Z ŻYCIA.

Ostatni tydzień - nadal dość duże zainteresowanie.
Nie słabnie zainteresowanie nieruchomościami, czy to mieszkaniami czy działkami.

Rozmawiamy z innymi biurami. Jest podobnie.


FAKTY, FAKTY. Z FAKTAMI SIĘ NIE DYSTKUTUJE..

Ważne jest, aby faktyczne dane obrazowały sytuację.

Jak to wygląda?

NADAL WIĘKSZOŚĆ MIESZKAŃ KUPOWANA JEST ZA GOTÓWKĘ.

Co ma na to wpływ?

Ostatnie miesiące to czas gotówki. Cash is the king. Jak mówi przysłowie.
Nadal większość transakcji to gotówka.

W styczniu nastąpił duży wzrost popytu na kredyty hipoteczne. Wzrost blisko 18 procent. Kredyty są 
bardzo tanie w chwili obecnej.

Wzrost zainteresowania mieszkaniami w dużych miastach, blisko 10 proc wzrostu. Dane z wyszukiwarki Google.

Niskie oprocentowanie lokat powoduje, że nadal wiele osób chce kupić nieruchomość.

Mieszkanie i ziemia to tradycyjnie najpewniejsze rozwiązania.
Jeśli stopy procentowe się nie zmienią, to tak będzie nadal.
Wzrost wartości domów, mieszkań i działek stanowi dodatkowy atut.

Zakup mieszkania to zysk średnio 4-6,5 proc. w skali roku, w zależności od rejonu kraju.


CENY DZIAŁEK BUDOWLANYCH.

Bez większych zmian przez ten tydzień.

Średnia cena ofertowa to ok. 73 zł za metr.

Jest duża rozpiętość cen:

kujawsko-pomorskie - 55,9 zł
mazowieckie - 92,5 zł
pomorskie - 109,7 zł
wielkopolskie - 121,3 zł



CENY OFERTOWE NIERUCHOMOŚCI IDĄ W GÓRĘ.

W największych miastach to wzrost średnio w skali roku, od ok. 4 proc. do 6 proc. na rynku mieszkań nowych. 
Rynek wtórny to wzrost 10 proc. 

Wydłuża się średni czas potrzebny na sprzedaż mieszkania.
Obecnie to ok 109 dni. Powód - duża ilość mieszkań na rynku wtórnym. 
Niższy popyt na najem mieszkań dla studentów był powodem większej liczby mieszkań do sprzedaży. 


CENY NAJMU NIERUCHOMOŚCI IDĄ W DÓŁ.

Bez większych zmian w ostatnim tygodniu.

W największych miastach w kraju, za ostatni kwartał zanotowano spadek cen najmu średnio 9-12 proc. (małe i średnie mieszkania)


WNIOSKI?

Nieruchomości i mieszkania uważane nadal są przez ludzi za bezpieczną lokatę kapitału. Znacznie pewniejszą niż lokata 
czy pieniądze w banku.


BANKI I SYTUACJA BIEŻĄCA.

Wkład własny w wielu bankach wraca do poziomu 10 proc. kredytu.

Obniżki stóp procentowych mają wpływ na oprocentowanie rat kredytu.
Rata kredytu na 300 tys. zł, wziętego na 25 lat spadła w ciągu tylko jednego roku z kwoty 1555 zł do 1333 zł. To aż 14 proc.


INFLACJA.

Wg GUS inflacja za styczeń 2021 do stycznia 2020 to wartość 2,7 proc.
A więc wysoko. W stosunku do grudnia 2020 to 1,2 proc.

Tak więc lokaty w banku są mało atrakcyjne.


NIERUCHOMOŚCI TO NADAL BEZPIECZNA PRZYSTAŃ. 

TAK POKAZUJĄ DANE RYNKOWE I BANKOWE.

Jeśli masz trochę gotówki, a nie chcesz trzymać jej w banku,
to może powinieneś się zastanowić? 

MOŻE TERAZ JEST TEN MOMENT I OKAZJA DLA CIEBIE? 

Sprawdź u nas, pomożemy.





MG

Nasze Serwisy: 

Projekt:  strona www: projektgdynia.com.pl
Facebook: https://www.facebook.com/projekt.gdynia/
Sklep U Andżejahttps://allegro.pl/uzytkownik/uAndzeja?bmatch=baseline-product-cl-eyesa2-engag-dict45-uni-1-3-0717

SpecLab Komputery Nowe technologie:  speclab.com.pl
Facebook: https://www.facebook.com/speclabserwis/
Speclab Sklephttps://www.speclab.com.pl/sklep.html#allegro


Projekt Nieruchomości : projektnieruchomosci.pl
Facebook: https://www.facebook.com/projektnieruchmosci/

Goya Art : https://allegro.pl/uzytkownik/Goya-ART?bmatch=baseline-product-cl-eyesa2-engag-dict45-uni-1-3-0717
Facebook:  facebook.com/goya.hand.made/