-
-
-

NIERUCHOMOŚCI - CZY TO NADAL DOBRA INWESTYCJA?

MIESZKANIE NA WYNAJEM JAKO INWESTYCJA. OPŁACALNA CZY TEŻ NIE?

NIERUCHOMOŚCI - CZY TO NADAL DOBRA INWESTYCJA?



MIESZKANIE NA WYNAJEM JAKO INWESTYCJA.

OPŁACALNA CZY TEŻ NIE?



Wg danych za ostatnie lata inwestycja w mieszkanie na wynajem pozostaje nadal opłacalna. Jest to również inwestycja stabilna. Dane historyczne pokazują, mieszkania na
wynajem zapewniają stały dochód. Wynajem chroni również przed inflacją.  W związku z tym nadal można powiedzieć, że inwestycja w mieszkanie na wynajem to
jedna z najbardziej stabilnych i zyskownych inwestycji w długim okresie czasu. Wyraźnie pokazują to ostatnie lata i zapewne tak będzie również w przyszłości.


STOPA ZWROTU.

Dane za ostatnie 13 lat pokazują, że tego typu inwestycja dała inwestorom zysk na poziomie 135 proc. Dla porównania złoto dało zysk 139 proc, a obligacje USA dały
zysk na poziomie 83 proc.


STABILNOŚĆ INWESTYCJI.

Mieszkanie na wynajem to również stabilna inwestycja. Współczynnik zmienności dla mieszkań wyniósł 2,6. 
Porównanie do innych form inwestowania. Dla złota wyniósł 3,7 a dla funduszy akcji USA - 4,7.
Im niższa wartość tym stabilniejsza inwestycja.

ATRAKCYJNOŚĆ.

To oznacza, że inwestycja w mieszkanie na wynajem pozostaje jedną z najbardziej atrakcyjnych  form inwestowania długoterminowego, zarówno pod kątem stopy zwrotu, jak i relatywnie 
niskiej zmienności.

Popyt na mieszkania w najbliższych miesiącach będzie zależał od sytuacji materialnej gospodarstw  domowych oraz ich perspektyw zatrudnienia. W okresie dużej niepewności decyzje o zakupie  mieszkania mogą zostać odłożone w czasie. Duże znaczenie będzie miał realny kształt  spodziewanej, bardziej konserwatywnej polityki banków w zakresie udzielania kredytów 
hipotecznych. 

Póki co zapowiedziane zostały zwiększone wymagania wkładu własnego oraz bardziej restrykcyjne  podejście do kredytowania pracowników niektórych branż.

DEWELOPERZY.

Zdecydowana większość deweloperów ma dobrą sytuację finansową i dlatego rynkowi mieszkaniowemu nie grozi wyprzedaż mieszkań, a rozpoczynanie budowy i sprzedaży nowych projektów będzie jeszcze  bardziej niż dotychczas zależało od bieżącego tempa sprzedaży. 

Spółki deweloperskie nie finansują obecnie zakupu gruntów krótkoterminowymi kredytami bankowymi, posiadają rozsądny poziom zadłużenia oraz nauczyły się efektywnie dzielić projekty na małe etapy. 
Dlatego nie będą zmuszane do przyspieszania rotacji zapasów, co zmniejszy presję na obniżanie cen.  W dłuższym terminie spadkom cen mieszkań będzie zapobiegać ograniczanie startu nowych projektów, zarówno od strony samych deweloperów jak również ze względu na wydłużające się procesy  administracyjne.

Dobrego dnia






Nasze Serwisy: 

Projekt:  strona www: projektgdynia.com.pl
Facebook: https://www.facebook.com/projekt.gdynia/

Projekt Nieruchomości : projektnieruchomosci.pl
Facebook: https://www.facebook.com/projektnieruchmosci/

SpecLab Komputery Nowe technologie:  speclab.com.pl
Facebook: https://www.facebook.com/speclabserwis/

Goya Art :  facebook.com/goya.hand.made/

MG