NA CO MI TEN POŚREDNIK I BIURO NIERUCHOMOŚCI?
JAK PODEJŚĆ DO TEGO TEMATU? cz.2 ILU LUDZI, TYLE OPINII.
NA CO MI TEN POŚREDNIK I BIURO NIERUCHOMOŚCI?
JAK PODEJŚĆ DO TEGO TEMATU? cz.2
ILU LUDZI, TYLE OPINII.
Treść naszych wpisów wynika z rozmów z naszymi klientami, czy osobami które spotykamy. Często są to różne opinie - i te dobre i te złe.
Czasem są to opinie skrajne, czasem oparte na całkowitym niezrozumieniu tematu czy rzeczy. Co człowiek to opinia. Tak po prostu jest.
Temat często poruszany w rozmowach z ludźmi.
DLACZEGO MAM KORZYSTAĆ Z BIURA NIERUCHOMOŚCI. cz.2
Zanim jednak jakąkolwiek podejmiesz decyzję w tej kwestii dobrze jest rozważyć parę rzeczy.
Trzeba je wziąć pod uwagę, bo nie cofniesz czasu po podjęciu złej decyzji.
Jakie to są rzeczy?
Co robi pośrednik czy biuro - lista i zakres.
✔Analiza ofert na rynku i cen konkurencyjnych nieruchomości.
Kupujący – którzy patrzą na nieruchomość jedynie przez pryzmat swoich oczekiwań i cen na tle konkurencyjnych ofert. Emocje i sentymenty nie
są istotne. Jeszcze. Podstawowe czynniki na tym etapie to - cena i lokalizacja. Czyli jak wybrać to, co im odpowiada. Reszta jest potem.
Sprzedający - jego potrzeby emocje i oczekiwania – często czynnikiem dodatkowym jest wartość sentymentalna nieruchomości i ma wpływ na ocenę
wartości nieruchomości.
Ceny prezentowane w Internecie to ceny ofertowe i często znacznie odbiegają od cen transakcyjnych, czasem nawet o 20%.
✔Ważne przed sprzedażą - zanim pojawi się oferta.
Sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości.
Wycena nieruchomości - realna i w oparciu o fakty.
Prezentacja nieruchomości w odpowiedni sposób.
Przygotowanie dokumentów do transakcji.
Zaświadczenia, dokumenty.
✔Zakres czynności: Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home Staging.
Marketing i reklama.
Opis nieruchomości pod kątem marketingowym .
Narzędzia reklamowe.
Promocja oferty – jak to zrobić właściwie.
Internet, media społecznościowe,
Promocja analogowa: baner, ulotki, dzień otwarty.
✔Prezentacja potencjalnym klientom. Tyle razy, ile trzeba.
Rozmowy, uzgadnianie terminów, spotkania,
Negocjacje - bardzo ważne.
Oferty kupna - sprzedaży.
✔Umowa przedwstępna - prawidłowość i kompletność zapisów.
Zadatek - wysokość, warunki,
Zabezpieczenia stron.
✔Podpisanie umowy ostatecznej - notariusz.
Odpowiednie dokumenty, kompletne i sprawdzone merytorycznie.
Warunki płatności,
Warunki wydania przekazania nieruchomości,
Odpowiednie i kompletne dokumenty,
Zabezpieczenia stron.
To tylko lista i zakres czynności, bez żadnego komentarza.
Wnioski i komentarz w kolejnym wpisie.
RMG
Nasze Serwisy:
Projekt: strona www: projektgdynia.com.pl
Facebook: https://www.facebook.com/projekt.gdynia/
Projekt Nieruchomości : projektnieruchomosci.pl
Facebook: https://www.facebook.com/projektnieruchmosci/
SpecLab Komputery Nowe technologie: speclab.com.pl
Facebook: https://www.facebook.com/speclabserwis/
Goya Art : facebook.com/goya.hand.made/
JAK PODEJŚĆ DO TEGO TEMATU? cz.2
ILU LUDZI, TYLE OPINII.
Treść naszych wpisów wynika z rozmów z naszymi klientami, czy osobami które spotykamy. Często są to różne opinie - i te dobre i te złe.
Czasem są to opinie skrajne, czasem oparte na całkowitym niezrozumieniu tematu czy rzeczy. Co człowiek to opinia. Tak po prostu jest.
Temat często poruszany w rozmowach z ludźmi.
DLACZEGO MAM KORZYSTAĆ Z BIURA NIERUCHOMOŚCI. cz.2
Zanim jednak jakąkolwiek podejmiesz decyzję w tej kwestii dobrze jest rozważyć parę rzeczy.
Trzeba je wziąć pod uwagę, bo nie cofniesz czasu po podjęciu złej decyzji.
Jakie to są rzeczy?
Co robi pośrednik czy biuro - lista i zakres.
✔Analiza ofert na rynku i cen konkurencyjnych nieruchomości.
Kupujący – którzy patrzą na nieruchomość jedynie przez pryzmat swoich oczekiwań i cen na tle konkurencyjnych ofert. Emocje i sentymenty nie
są istotne. Jeszcze. Podstawowe czynniki na tym etapie to - cena i lokalizacja. Czyli jak wybrać to, co im odpowiada. Reszta jest potem.
Sprzedający - jego potrzeby emocje i oczekiwania – często czynnikiem dodatkowym jest wartość sentymentalna nieruchomości i ma wpływ na ocenę
wartości nieruchomości.
Ceny prezentowane w Internecie to ceny ofertowe i często znacznie odbiegają od cen transakcyjnych, czasem nawet o 20%.
✔Ważne przed sprzedażą - zanim pojawi się oferta.
Sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości.
Wycena nieruchomości - realna i w oparciu o fakty.
Prezentacja nieruchomości w odpowiedni sposób.
Przygotowanie dokumentów do transakcji.
Zaświadczenia, dokumenty.
✔Zakres czynności: Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home Staging.
Marketing i reklama.
Opis nieruchomości pod kątem marketingowym .
Narzędzia reklamowe.
Promocja oferty – jak to zrobić właściwie.
Internet, media społecznościowe,
Promocja analogowa: baner, ulotki, dzień otwarty.
✔Prezentacja potencjalnym klientom. Tyle razy, ile trzeba.
Rozmowy, uzgadnianie terminów, spotkania,
Negocjacje - bardzo ważne.
Oferty kupna - sprzedaży.
✔Umowa przedwstępna - prawidłowość i kompletność zapisów.
Zadatek - wysokość, warunki,
Zabezpieczenia stron.
✔Podpisanie umowy ostatecznej - notariusz.
Odpowiednie dokumenty, kompletne i sprawdzone merytorycznie.
Warunki płatności,
Warunki wydania przekazania nieruchomości,
Odpowiednie i kompletne dokumenty,
Zabezpieczenia stron.
To tylko lista i zakres czynności, bez żadnego komentarza.
Wnioski i komentarz w kolejnym wpisie.
RMG
Nasze Serwisy:
Projekt: strona www: projektgdynia.com.pl
Facebook: https://www.facebook.com/projekt.gdynia/
Projekt Nieruchomości : projektnieruchomosci.pl
Facebook: https://www.facebook.com/projektnieruchmosci/
SpecLab Komputery Nowe technologie: speclab.com.pl
Facebook: https://www.facebook.com/speclabserwis/
Goya Art : facebook.com/goya.hand.made/
