MIKROMIESZKANIA. MAŁE, CIASNE, ALE WŁASNE.

MIKROMIESZKANIA. MAŁE, CIASNE, ALE WŁASNE.

CZY MOŻNA MIESZKAĆ NA 15 METRACH POWIERZCHNI?



MIKROMIESZKANIA CORAZ BARDZIEJ POPULARNE 

Brzmi niezwykle prawda? Bo co można zmieścić na 15 mkw. powierzchni? 
Może wydawać się to dość abstrakcyjne,  ale – jak pokazują przykłady z polskich miast – na takim 
metrażu można zmieścić całe mieszkanie. Moda na mikromieszkania co jakiś czas powraca i podbija 
rynek nieruchomości. 

Zdawać by się mogło, że aranżacja małych mieszkań to nie lada wyzwanie. Dlaczego zatem kupujący 
tak chętnie stają się właścicielami czterech ścian o niewielkim metrażu?

Niewielkie lokale budowano oczywiście już wcześniej, większość przedwojennych mieszkań robotniczych 
miała tylko jedno pomieszczenie. Także w wielorodzinnych budynkach z lat 70. XX wieku można trafić 
na niewielkie kawalerki. Ale obowiązujące od 2002 roku warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać 
budynki, określają m.in. minimalną powierzchnię lokalu mieszkalnego.

Zgodnie z tymi przepisami,  najmniejsza dopuszczalna powierzchnia pokoju w kawalerce to 16 mkw., do tego doliczyć
trzeba korytarz z aneksem kuchennym i łazienkę. Powierzchnia minimalna nie jest określona wprost, ale żeby spełnić 
wszystkie warunki, musi przekraczać 24 mkw. Wymóg ten dotyczy nowo budowanych obiektów.


MIKROMIESZKANIA, CZYLI NAJMNIEJSZE Z NAJMNIEJSZYCH.

Najmniejsze mieszkania to zazwyczaj kawalerki. Ciężko jest bowiem zmieścić więcej niż jeden pokój 
na kilkunastu metrach kwadratowych. Jednak metraż najmniejszej obecnie dostępnej nieruchomości na 
pięciu głównych rynkach mieszkaniowych jest jeszcze niższy. Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań – w tych 
miastach obecnie dostępne są mikromieszkania o całkowitej powierzchni poniżej 15 mkw. Wyjątek stanowi 
Gdańsk, gdzie najmniejsza dostępna powierzchnia to 15,7 mkw.


ILE KOSZTUJE KAWALERKA W POLSKICH MIASTACH?

W Warszawie małe mieszkanie wystawione na sprzedaż to kawalerka o powierzchni 11,1 mkw. 
Za takie wygody trzeba zapłacić ponad 255 tys. zł. Ceny warszawskie sięgają nawet 500-750 tys zł. 
W Krakowie na 1-pokojowe lokum o metrażu 12 mkw. trzeba wyłożyć 180-230 tys. zł. 
We Wrocławiu nieruchomość mieszkaniowa o powierzchni 15 mkw. kosztuje ponad 230 tys. zł. 
W Poznaniu i Gdańsku mikromieszkania są do wzięcia za ok 200-300 tys. zł. 


MIKROMIESZKANIA - KTO KUPUJE?

Co może zmieścić się na tak małej powierzchni? To, co w lokalu o `normalnych` rozmiarach, tzn. przestrzeń 
mieszkalna, jakaś forma kuchni i łazienka. W przypadku takiego typu nieruchomości zasadne pozostaje jednak 
pytanie, czy na tak małej przestrzeni można normalnie funkcjonować oraz kto kupuje takie nieruchomości? 
W tak małych mieszkaniach  oczywiście da się żyć. Warto się jednakże zastanowić, w którym momencie kończy 
się mieszkanie, a zaczyna cela.

Mikromieszkania są często kupowane przez inwestorów. Lubią oni niewielkie lokale w dobrej lokalizacji, 
które łatwo jest wynająć np. studentom lub turystom, w ramach wynajmu krótkoterminowego. Z tej perspektywy 
pełnią one odpowiednik bardziej pokoju hotelowego niż mieszkania. Stopa zwrotu z takich nieruchomości 
może być dużo wyższa od nieruchomości o standardowych rozmiarach.

DLACZEGO WARTO Z NAMI?

Jesteśmy na rynku od 10 lat, znamy specyfikę naszego regionu. 

Współpracujemy z wieloma biurami w Trójmieście, także w ramach SAW (Systemu Aktywnej Współpracy). Dzięki temu
nasza oferta jest szeroka i stale aktualizowana.

Mamy w ofercie nieruchomości spod lady, zanim ukażą się na rynku.
  
Jesteśmy skuteczni, działamy szybko i profesjonalnie.

Pamiętamy o tym, że czas naszego klienta jest cenny.

Bezpieczeństwo transakcji naszych Klientów to priorytet.

Współpracujemy z wypróbowanymi partnerami.

Dajemy dodatkowe usługi, specjalny pakiet dla klientów.


SKUTECZNOŚĆ, PROFESJONALIZM, DORADZTWO.

SPRAWDŹ, Z NAMI MOŻESZ WIĘCEJ.

Projekt Nieruchomości



Dobrego dnia.



Nasze Serwisy: 

Projekt:  strona www: projektfirmadynia.com.pl
Facebook: https://www.facebook.com/projekt.gdynia/

SpecLab Komputery Nowe technologie:  https://speclabfirma.pl
Facebook: https://www.facebook.com/speclabserwis/
Speclab Sklep On-Line : https://speclabkomputery.pl/              

Projekt Nieruchomości : projektnieruchomosci.pl
Facebook: https://www.facebook.com/projektnieruchmosci/

U Andżeja - sklep dla psów: 
strona www: https://www.uandzeja.pl/

Goya Art : https://allegro.pl/uzytkownik/Goya-ART?bmatch=baseline-product-cl-eyesa2-engag-dict45-uni-1-3-0717
Facebook:  facebook.com/goya.hand.made/

Margo Zdrowie i Uroda: 
Facebook:  https://www.facebook.com/margo.zdrowieiuroda/