MIESZKANIE OD DEWELOPERA POZA ZASIĘGIEM?
JAKIE MASZ INNE OPCJE.
MIESZKANIE OD DEWELOPERA POZA ZASIĘGIEM?
JAKIE MASZ INNE OPCJE.
ZA MAŁO NA MIESZKANIE DEWELOPERSKIE?
Ceny mieszkań u deweloperów poszły mocno w górę.
Stopy kredytowe poszybowały a zdolność kredytowa mocno w dół.
Co robić?
Jakie są inne rozwiązania?
BUDOWNICTWO SPOŁECZNE.
Gdy kupisz nieruchomość od spółdzielni, to po wybudowaniu lokalu możesz uzyskać od razu prawo własności.
Budownictwo społeczne to inny model.
Towarzystwo Budownictwa Społecznego.
Tzw. TBS. Mają własną osobowość prawną.
To organizacja non-profit, więc dochody podmiotu przeznaczone są na cele statutowe.
FINANSOWANIE , PARTCYPACJA.
Inwestycje mieszkaniowe są finansowane z wkładów partycypacyjnych - środków od przyszłych najemców.
Partycypacja wynosi do 30 procent kosztów budowy lokalu.
Wyliczona jest na podstawie iloczynu aktualnego wskaźnika wartości odtworzeniowej 1 metra i powierzchni nieruchomości.
Pozostałą część, czyli 70 procent pokrywa państwo ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego.
Partycypacja najemcy podlega zwrotowi po zakończeniu umowy najmu. Jest waloryzowana.
PRAWO DO WYNAJMU.
Każdy, kto podpisze umowę z TBS oraz wpłaci partycypację zyskuje prawo do wynajmu mieszkania na czas nieokreślony.
Czynsz jest znacznie niższy, niż na wolnym rynku.
Jest tak dzięki formule budownictwa społecznego i dotacjom państwowym.
Najemca nie może mieszkania wynająć ani sprzedać, może natomiast dokonać cesji praw na inną osobę.
Musi to być jednak za zgodą TBS. Nabywca musi spełniać warunki kwalifikacyjne do wynajmu.
KRYTERIA DOCHODOWE.
TBS jest przeznaczony dla osób mniej zamożnych.
Obowiązuje kryterium dochodowe gospodarstwa domowego.
Limit miesięcznych dochodów:
110 proc z 1,3 średniego wynagrodzenia w województwie - gospodarstwo jednoosobowe
165 proc dwuosobowe
205 proc trzyosobowe
240 proc czteroosobowe
WYKUP MIESZKANIA.
Od stycznia 2022 roku można dokonać wykupu mieszkania od TBS.
Warunek to spłacony kredyt na mieszkanie, oraz partycypacja.
Najemca podpisuje umowę najmu instytucjonalnego z opcją dojścia do własności.
Wykup mieszkania jest po cenie rynkowej, z uwzględnieniem partycypacji.
DLACZEGO WARTO Z NAMI?
Jesteśmy na rynku od 10 lat, znamy specyfikę naszego regionu.
Współpracujemy z wieloma biurami w Trójmieście, także w ramach SAW (Systemu Aktywnej Współpracy). Dzięki temu
nasza oferta jest szeroka i stale aktualizowana.
Mamy w ofercie nieruchomości spod lady, zanim ukażą się na rynku.
Jesteśmy skuteczni, działamy szybko i profesjonalnie.
Pamiętamy o tym, że czas naszego klienta jest cenny.
Bezpieczeństwo transakcji naszych Klientów to priorytet.
Współpracujemy z wypróbowanymi partnerami.
Dajemy dodatkowe usługi, specjalny pakiet dla klientów.
SKUTECZNOŚĆ, PROFESJONALIZM, DORADZTWO.
SPRAWDŹ, Z NAMI MOŻESZ WIĘCEJ.
Projekt Nieruchomości
Dobrego dnia.
Nasze Serwisy:
Projekt: strona www: projektfirmadynia.com.pl
Facebook: https://www.facebook.com/projekt.gdynia/
SpecLab Komputery Nowe technologie: https://speclabfirma.pl
Facebook: https://www.facebook.com/speclabserwis/
Speclab Sklep On-Line : https://speclabkomputery.pl/
Projekt Nieruchomości : projektnieruchomosci.pl
Facebook: https://www.facebook.com/projektnieruchmosci/
U Andżeja - sklep dla psów:
strona www: https://www.uandzeja.pl/
Goya Art : https://allegro.pl/uzytkownik/Goya-ART?bmatch=baseline-product-cl-eyesa2-engag-dict45-uni-1-3-0717
Facebook: facebook.com/goya.hand.made/
Margo Zdrowie i Uroda:
Facebook: https://www.facebook.com/margo.zdrowieiuroda/
JAKIE MASZ INNE OPCJE.
ZA MAŁO NA MIESZKANIE DEWELOPERSKIE?
Ceny mieszkań u deweloperów poszły mocno w górę.
Stopy kredytowe poszybowały a zdolność kredytowa mocno w dół.
Co robić?
Jakie są inne rozwiązania?
BUDOWNICTWO SPOŁECZNE.
Gdy kupisz nieruchomość od spółdzielni, to po wybudowaniu lokalu możesz uzyskać od razu prawo własności.
Budownictwo społeczne to inny model.
Towarzystwo Budownictwa Społecznego.
Tzw. TBS. Mają własną osobowość prawną.
To organizacja non-profit, więc dochody podmiotu przeznaczone są na cele statutowe.
FINANSOWANIE , PARTCYPACJA.
Inwestycje mieszkaniowe są finansowane z wkładów partycypacyjnych - środków od przyszłych najemców.
Partycypacja wynosi do 30 procent kosztów budowy lokalu.
Wyliczona jest na podstawie iloczynu aktualnego wskaźnika wartości odtworzeniowej 1 metra i powierzchni nieruchomości.
Pozostałą część, czyli 70 procent pokrywa państwo ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego.
Partycypacja najemcy podlega zwrotowi po zakończeniu umowy najmu. Jest waloryzowana.
PRAWO DO WYNAJMU.
Każdy, kto podpisze umowę z TBS oraz wpłaci partycypację zyskuje prawo do wynajmu mieszkania na czas nieokreślony.
Czynsz jest znacznie niższy, niż na wolnym rynku.
Jest tak dzięki formule budownictwa społecznego i dotacjom państwowym.
Najemca nie może mieszkania wynająć ani sprzedać, może natomiast dokonać cesji praw na inną osobę.
Musi to być jednak za zgodą TBS. Nabywca musi spełniać warunki kwalifikacyjne do wynajmu.
KRYTERIA DOCHODOWE.
TBS jest przeznaczony dla osób mniej zamożnych.
Obowiązuje kryterium dochodowe gospodarstwa domowego.
Limit miesięcznych dochodów:
110 proc z 1,3 średniego wynagrodzenia w województwie - gospodarstwo jednoosobowe
165 proc dwuosobowe
205 proc trzyosobowe
240 proc czteroosobowe
WYKUP MIESZKANIA.
Od stycznia 2022 roku można dokonać wykupu mieszkania od TBS.
Warunek to spłacony kredyt na mieszkanie, oraz partycypacja.
Najemca podpisuje umowę najmu instytucjonalnego z opcją dojścia do własności.
Wykup mieszkania jest po cenie rynkowej, z uwzględnieniem partycypacji.
DLACZEGO WARTO Z NAMI?
Jesteśmy na rynku od 10 lat, znamy specyfikę naszego regionu.
Współpracujemy z wieloma biurami w Trójmieście, także w ramach SAW (Systemu Aktywnej Współpracy). Dzięki temu
nasza oferta jest szeroka i stale aktualizowana.
Mamy w ofercie nieruchomości spod lady, zanim ukażą się na rynku.
Jesteśmy skuteczni, działamy szybko i profesjonalnie.
Pamiętamy o tym, że czas naszego klienta jest cenny.
Bezpieczeństwo transakcji naszych Klientów to priorytet.
Współpracujemy z wypróbowanymi partnerami.
Dajemy dodatkowe usługi, specjalny pakiet dla klientów.
SKUTECZNOŚĆ, PROFESJONALIZM, DORADZTWO.
SPRAWDŹ, Z NAMI MOŻESZ WIĘCEJ.
Projekt Nieruchomości
Dobrego dnia.
Nasze Serwisy:
Projekt: strona www: projektfirmadynia.com.pl
Facebook: https://www.facebook.com/projekt.gdynia/
SpecLab Komputery Nowe technologie: https://speclabfirma.pl
Facebook: https://www.facebook.com/speclabserwis/
Speclab Sklep On-Line : https://speclabkomputery.pl/
Projekt Nieruchomości : projektnieruchomosci.pl
Facebook: https://www.facebook.com/projektnieruchmosci/
U Andżeja - sklep dla psów:
strona www: https://www.uandzeja.pl/
Goya Art : https://allegro.pl/uzytkownik/Goya-ART?bmatch=baseline-product-cl-eyesa2-engag-dict45-uni-1-3-0717
Facebook: facebook.com/goya.hand.made/
Margo Zdrowie i Uroda:
Facebook: https://www.facebook.com/margo.zdrowieiuroda/
