-
-
-

KUPUJESZ MIESZKANIE LUB NIERUCHOMOŚĆ NA KREDYT?

WKŁAD WŁASNY TO PROBLEM? OTO JAK MOŻESZ SOBIE PORADZIĆ. CZ.2

KUPUJESZ MIESZKANIE LUB NIERUCHOMOŚĆ NA KREDYT?



WKŁAD WŁASNY TO PROBLEM?

OTO JAK MOŻESZ SOBIE PORADZIĆ. CZ.2



Chcesz ubiegać się o kredyt w takim przypadku?

Musisz liczyć się z tym, że konieczne będzie posiadanie tzw. wkładu własnego. 
Trzeba w takim przypadku posiadać co najmniej10-20% wartości lokalu lub  nieruchomości w kapitale. Zwykle wkład własny jest niezbędny, żeby bank 
przyjął do analizy wniosek o kredyt hipoteczny. Na etapie składania wniosku kredytowego nie zawsze jest konieczne posiadanie gotówki. 

Co można zrobić? c.d.


8. Masz działkę lub ziemie? To może być wkład własny.

Jeśli jest to kredyt na budowę domu to możesz skorzystać z rozwiązania związanego z działką lub ziemią. Na której budujesz dom. Nie wszystkie banki 
prowadzą rozwiązanie, ale jak nie masz wyjścia to też jest sposób.
Sprawdzić trzeba wg jakiej wyceny bank policzy wartość działki. 


9. Koszty przygotowania inwestycji jako wkład własny.

Może to być koszt projektu, wycena, a nawet rozpoczęte prace - czyli ich koszt.
W niektórych bankach to mogą być koszty materiałów budowlanych. Trzeba mieć dokumenty i faktury.

 
10. Darowizna od rodziny.

Może to być darowizna gotówki lub działka / ziemia pod budowę. Pamiętaj o zarejestrowaniu darowizny, aby uniknąć podatku.


11. Kredyt gotówkowy - jako ostateczność.

Rodzice mogą wesprzeć dzieci kredytem gotówkowym.  Tyle, że ten jest znacznie droższy. Dobrze pamiętać o możliwości jakie daje kredyt studencki.

 
12. Masz coś zbędnego do sprzedania? Zrób to.

W internecie są portale aukcyjne, za pomocą których można sprzedać zbędne rzeczy.
W krajach unijnych to powszechna praktyka, jako sposób na zdobycie brakujących środków. 


13. Negocjuj, co możesz i gdzie możesz.

Często są odłożone pieniądze na prowizje pośredników, kredytu czy notariusza, bądź kwota na wykończenie mieszkania. Te kwoty można zaoszczędzić, rezygnując z tych
usług. 
Pieniądze przeznaczone na wykończenie, remont czy wyposażenie można przeznaczyć na  wkład własny. Zaciągamy większy kredyt o potrzebną kwotę. Pytanie, czy posiadamy taką zdolność kredytową i jaka będzie rata kredytu.


14. Wzór z innych krajów - gwarancje rządowe 

Może być tak, że pojawi się opcja gwarancji ze strony rządowej dla osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie. Brakująca kwota jest objęta gwarancją. Jest znacznie bardziej
efektywne od dopłat do kredytów w ramach programu "Mieszkanie dla młodych"


Warto śledzić możliwości w tym zakresie. Wiele jeszcze może się tu zmienić na lepsze,  bo wciąż jest deficyt mieszkań a popyt nie maleje.

Dobrego dnia.



Nasze Serwisy: 

Projekt:  strona www: projektgdynia.com.pl
Facebook: https://www.facebook.com/projekt.gdynia/

Projekt Nieruchomości : projektnieruchomosci.pl
Facebook: https://www.facebook.com/projektnieruchmosci/

SpecLab Komputery Nowe technologie:  speclab.com.pl
Facebook: https://www.facebook.com/speclabserwis/

Goya Art :  facebook.com/goya.hand.made/